無料レポート『タマホームって儲かってるの？倒産しない？』

決算書を分析して、客観的に各ハウスメーカーの経営状態を比較することで見えてきたタマホームの真の実力とは？・・・タマホーム、けっこうヤバイかも。

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タマホームなどの注文住宅が欠陥住宅になってしまうのは、なぜ？

タマホームに限らず、もっと言えば注文住宅にも限らず、たとえ建売であったとしても、とにかく家を持って不安なのは、自分の家が欠陥住宅ではないか、ということです。

欠陥住宅はタマホームに限らず、どこのハウスメーカーでも起こりえますが、タマホームの場合は「ローコスト住宅」をウリにしているだけに、余計に心配になりますよね。

ですが実は欠陥住宅を考える時、重要なのは、「どのハウスメーカーで家を建てるか」よりも「どの工務店が建築を担当するか」なのです。

どういうことかというと、タマホームなどの名前の通っている会社であれば、まともな建築手法を採用していて、普通に建てれば性能的に十分なものが出来上がります。

商品開発にも力を入れていますし、資材調達も安くて正確な寸法なものを用意できるよう、スケールメリットを活かして効率的なシステムを確立しています。

でも実際にあなたのマイホームを誰が建てるのかと言えば、タマホームの社員ではありません。実質的には地元の工務店が業務請負で作業をするわけであって、その請負の工務店のスキルや職業倫理次第では、タマホームの設計図や建築手法どおりに出来ないケースがあるということです。微細なミスならまだしも、それが欠陥住宅になるような重篤なものであれば、泣くに泣けません。

そしてこの観点から欠陥住宅問題を考え際に、浮き彫りになってくるのは、タマホームはじめハウスメーカー側からの工務店に対する、建築コストの圧力、納期の圧力など、様々な圧力です。これが過度に工務店の職人を苦しめている場合、欠陥住宅が発生するケースが多いようです。

もちろん、賃金や納期などで常識的なバランスを保ち、良好な関係を築いて、工務店のスキルレベルを統一化しているハウスメーカーがないとは言い切れませんが、少ないのが現状です。私達側からは確かめようがないところですし、どのハウスメーカーに頼んでも不安は募りますね。

このように、タマホームのような注文住宅で欠陥住宅が発生するのは、ハウスメーカーと工務店のコミュニケーションミスが大半です。そう考えると建築業界の構造に根差した、厄介な問題であることがお分かり頂けると思います。

開発・研究と販売・宣伝、コスト管理をハウスメーカーが担い、現場の施工は地元の工務店。この構造になっている限り、欠陥住宅のリスクは常に付きまとうと考えて良いでしょう。

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