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決算書を分析して、客観的に各ハウスメーカーの経営状態を比較することで見えてきた タマホームの真の実力とは？・・・タマホーム、けっこうヤバイかも。
タマホームはなぜ低価格を実現できるのか？
タマホームはなぜ他のハウスメーカーよりも低価格で家を建てることができるのでしょうか？多くの人が関心を寄せ、かつ不安視しているポイントだと思いますので、タマホームの低価格の秘密を検証してみたいと思います。
タマホームは「より良いものを安く提供することにより社会に奉仕する」を経営理念として、低価格な住宅を販売しています。その坪単価は驚愕の「坪単価25.8万円」！この低価格をみのもんた氏を起用して大々的にCMなどでもはっきり表示しているのですから、その反響はすごいらしいです。業界の異端児として他社から厄介者扱いされているという噂を聞くくらいです。
この価格はもちろん本当です（ただし、純粋に建物価格だけですよ）。ではなぜ、ここまで坪単価を下げることに成功したのか？
その理由のひとつは、キッチンやトイレなどの住宅設備をメーカーと一括大量契約・購入しているからです。現にとあるメーカーによると・・・「タマホームは我々のような資材メーカーに厳しい。タマホームは最近急成長しており、業界内での発言力も高まり、タマホームの調達条件が年々厳しくなっている」とのこと。
タマホームは販売量にモノをいわせて、複数メーカーを競わせて徹底的なコストダウンをすることによって、消費者に対して低価格な家を提供することを実現しているらしいです。家を建てる側には嬉しい話ですね。
構造としてはディスカウントショップやドラッグストアと同じです。メーカーに対して「たくさん買うかわりに安くしてね♪」ということです。
他のハウスメーカーと違うところを挙げると、タマホームは契約した仕事を下請けの工務店に丸投げせず、それぞれの仕事を細分化して色々な会社にオーダーしています。これにより、仕事を丸投げするよりもコストを減らすことができます。
しかしデメリットもあります。それは、依頼する仕事が細分化され過ぎているので、一つ一つの仕事の単価が安くなり、どこの工務店もよほど仕事がないという状況ではない限り、タマホームの仕事をしたがらないのが実情らしいのです。
実際にタマホームは工務店からの評判が良くないみたいですね。実際に家を建てるのは彼らですから、あまり厳しい条件にしすぎることは、欠陥住宅などのトラブルにつながりかねません。
とは言え、ハウスメーカーのコストダウンのしわ寄せが工務店に来ているのは、タマホーム特有の現象ではなく、業界全体がそうなってしまっています。私たちとしては、自ら第三者の検査会社を探してきて、マイホームの状態をチェックをしてもらうことで、自己防衛を図ることが、今のところ最善の策でしょう。
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