無料レポート『タマホームって儲かってるの？倒産しない？』

決算書を分析して、客観的に各ハウスメーカーの経営状態を比較することで見えてきたタマホームの真の実力とは？・・・タマホーム、けっこうヤバイかも。

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タマホームで本体価格以外にかかる費用（付帯工事費用）について

タマホームに限らず、マイホームを建てる際の、本体価格以外の費用のひとつに「付帯工事費用」があります。

タマホームは本体価格は安いのですが、この付帯工事費用は若干価格設定が高めな気がします。タマホームの付帯工事関連価格を各項目ごとに見てきましょう。

まず地盤調査。これは　だいだい9万円位かかります。地盤を何箇所か調べるんですが、もし軟弱地盤なら地盤補強工事が必要になり、別途追加費用が必要となります。地盤補強工事は土地にもよりますが、少なくとも30万円ほどは覚悟しておいた方が良いでしょう。

土地は「生き物」です。道路一本挟んだ向こう側の土地の地盤は問題なくても、あなたの土地の地盤は弱いかもしれないんです。営業さん曰く、「こればかりは掘ってみないと分からない」。

もちろん、地盤マップみたいなものもあるんですが、１００％正確ではないそうです。参考までにお話すると、地名に何かしら水に関連した言葉を含んでいると脆弱地盤の可能性が高いとか。「沢」とか「池」「波」「桶」・・・かなりの言葉がありますので、土地選びの際にはちょっと注意してみて下さい。

さて他には、屋外電気配線工事が必要です。価格は3万弱。電気と併せて、屋内屋外給排水工事も必須です。これはかなり高く価格は70万円ほどとなっています。ちなみに水に関しては、この他に上下水道の「割り当て分担金」が必要です。その価格は市町村によって変わるので、詳しくは管轄の水道局に確認してみて下さい。相場としては下水道接続工事が8万円、雨水排水工事が26万ほどの価格となるみたいです。

こうして見ていくと、トータルで付帯工事費用の価格だけで100万円ほどとなります。普通は土地次第で価格が大きく変わるはずなのですが、私が聞いた営業さんは、タマホームでは一律料金だと言っていました。その辺りは担当営業マンにしっかり確認しておいた方が良いでしょう。

それにしても、付帯工事費用はタマホームの場合、他のメーカーと比べてみると全体的に割高です。まあ、家の基本価格が25.8万と安いので、他の所で割高にしてバランスを取っているのかもしれません。それでも他のハウスメーカーよりは安く家が建ちます。

ちなみに、本体価格、付帯工事費用の他にも、各種申請・検査費用や住宅ローン関連費用、税金など、マイホームを建てる際にはこれでもか、というくらい様々な名目でお金が飛んでいきます・・・。そのお話はまた、別の記事でします。

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