無料レポート『タマホームって儲かってるの？倒産しない？』
決算書を分析して、客観的に各ハウスメーカーの経営状態を比較することで見えてきた タマホームの真の実力とは？・・・タマホーム、けっこうヤバイかも。
タマホームはなぜローコスト住宅が可能なのか？
タマホームは高すぎる日本の家を適正価格まで引き下げることに挑戦しているので、ローコスト住宅を提供することは、タマホームの社会的使命だと認識しているようです。
実際、標準仕様の建物価格に限定された話ですが、タマホームの住宅の坪単価は25.8万円と、他の住宅メーカーよりもかなり安くなっています。なぜここまで価格を下げることにしたのでしょうか。その発端、動機はタマホームの社長のこんな体験にあったそうでうす。
社長曰く・・・
「30代の頃、アメリカの大学で聴講生として建築事情を学んだ時、日米の土地と住宅の価格差に衝撃を受けました。アメリカの住宅の平均価格は坪単価約30万 円。その価格が人々の暮らしに豊かさを与える事も学びました。それならば、日本でローコスト住宅が普及すれば、日本人も豊かな暮らしと、芸術や文化に勤む生活を楽しむ事ができる。だから、ローコスト住宅を提供しようと考えました。」
タマホームという会社の設立動機に、社長のこの日本の住宅事情への認識があるので、必然的にタマホームはローコスト住宅を社是に掲げるようになったというワケです。
さて、では実際にローコスト住宅を実現するためにはどうすれば良いのか？
答えの一つは、「大量発注」と「大量仕入れ」です。スケールメリットを活かして、資材の調達することで、まずは住宅の原材料費のコストダウンに成功しました。このためには、数ある住宅メーカーの中から、より多くの人々にタマホームを選んで、家を建ててもらわなければなりません。なので、タマホームはあんなに広告・宣伝を頑張っているんです。たくさんの人にタマホームというハウスメーカーの存在を知ってもらわないことには、坪単価25.8万円の価格が実現できないのです。
次に、取引先へ直接発注して工期の短縮と価格の圧縮を実現することで、ローコスト住宅を可能にしています。従来は施工管理会社を通じて施工していたところを、取引先へ直接発注することで、余分な中間マージン、手間、時間を削減。徹底的に無駄なコストを抑えた、コストパフォーマンスの高い家づくり＝ローコスト住宅を実現するためには、ここまでやらなくてはいけないわけです。
これらは言うなれば、日本の住宅業界の慣例をブチ壊すチャレンジです。結果、タマホームを目の敵にするハウスメーカー、原材料業者、設備会社、施行管理会社などの中間業者、工務店などが増えてしまった側面もあります。
タマホームでマイホームを建てようと思った人なら、誰しもネット上でのタマホームの悪評に驚くはずです。しかし冷静にその情報を分析してみて下さい。それは本当にタマホームで家を建てたり、実際に住宅展示場や現場見学会に足を運んだ人の話でしょうか？もしかしたら、上記のような業者の自作自演による情報操作かもしれません。
ローコスト住宅は今まで余計な利益を取っていた業者にとっては、まさに目の上のタンコブなのです。タマホームはじめ、ローコスト住宅で家を建てようとする人は、その辺りの事情も知った上で、自分でその住宅メーカーを判断する力が必要になります。
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